越秀房產信託基金(00405.HK)公布，截至今年6月底止中期分派總額為2.61億元人民幣(下同)，按年跌23.8%；每基金單位溢利1.98分。中期每基金單位分派5.41分，較上年同期派7.34分減少26.3%。折合港元每基金單位分派5.9港仙，以港元計按年跌30.8%。 按基金單位於今年6月30日的收市價1.67港元計算，基金單位收益率約為3.54%，即按年計算分派收益率為7.07%。 上半年收入總額為10.61億元，按年升12.4%。期內扭虧為盈，錄得除稅後及與基金單位持有人交易前淨溢利約8,754.9萬元，而上年同期錄虧損5.21億元。中期物業收入則按年升11%至7.63億元，旗下物業整體出租率約84%，按年跌4.8個百分點。 截至6月底止越秀房產基金融資平均成本率為4.9%，比去年底的4.83%上升7個基點。管理人越秀房託資產管理表示，預計8月份完成40億元人民幣貸款置換後，利率敞口將下降至48%，又指目前境外融資主體的功能貨幣已調整為港幣，計劃通過融資結構調整增加低成本人民幣融資佔比的方式，逐步收窄匯率敞口。(gc/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com