越秀房产信托基金(00405.HK)公布，截至今年6月底止中期分派总额为2.61亿元人民币(下同)，按年跌23.8%；每基金单位溢利1.98分。中期每基金单位分派5.41分，较上年同期派7.34分减少26.3%。折合港元每基金单位分派5.9港仙，以港元计按年跌30.8%。 按基金单位於今年6月30日的收市价1.67港元计算，基金单位收益率约为3.54%，即按年计算分派收益率为7.07%。 上半年收入总额为10.61亿元，按年升12.4%。期内扭亏为盈，录得除税後及与基金单位持有人交易前净溢利约8,754.9万元，而上年同期录亏损5.21亿元。中期物业收入则按年升11%至7.63亿元，旗下物业整体出租率约84%，按年跌4.8个百分点。 截至6月底止越秀房产基金融资平均成本率为4.9%，比去年底的4.83%上升7个基点。管理人越秀房托资产管理表示，预计8月份完成40亿元人民币贷款置换後，利率敞口将下降至48%，又指目前境外融资主体的功能货币已调整为港币，计划通过融资结构调整增加低成本人民币融资占比的方式，逐步收窄汇率敞口。(gc/k)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com