內地《經濟日報》發表文章稱，若借款人預期不穩、著急轉換存量房貸，很可能被迫承擔違規使用貸款、高額費用及個人信息洩露三大風險。穩定存量房貸利率調整預期，商業銀行要有所作為，用「短期痛苦」換「長遠有利」。目前有觀點認為，銀行下調存量房貸利率的積極性、力度可能較小。 文中指出，下調存量房貸利率會降低銀行利潤，貸款合同變更、貸款置換涉及銀行的自主經營權，金融管理部門只能「支持和鼓勵」，不能強制。此觀點只看到短期與表象。從長遠看，下調存量房貸利率有助於增強銀行的客戶黏性、穩定存量客戶。 同時，從底層邏輯看，商業銀行即便不下調存量房貸利率，借款人也早已通過提前還款等方式降低銀行的利息收入。因此，下調存量房貸利率不只是監管引導，更多的是市場驅動。下一步，商業銀行要順應市場需求，堅持依法、有序原則，在金融管理部門的指導下，審慎研判、統籌協調、有所作為。(ta/s) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com