内地《经济日报》发表文章称，若借款人预期不稳、着急转换存量房贷，很可能被迫承担违规使用贷款、高额费用及个人信息泄露三大风险。稳定存量房贷利率调整预期，商业银行要有所作为，用「短期痛苦」换「长远有利」。目前有观点认为，银行下调存量房贷利率的积极性、力度可能较小。 文中指出，下调存量房贷利率会降低银行利润，贷款合同变更、贷款置换涉及银行的自主经营权，金融管理部门只能「支持和鼓励」，不能强制。此观点只看到短期与表象。从长远看，下调存量房贷利率有助於增强银行的客户黏性、稳定存量客户。 同时，从底层逻辑看，商业银行即便不下调存量房贷利率，借款人也早已通过提前还款等方式降低银行的利息收入。因此，下调存量房贷利率不只是监管引导，更多的是市场驱动。下一步，商业银行要顺应市场需求，坚持依法、有序原则，在金融管理部门的指导下，审慎研判、统筹协调、有所作为。(ta/s) ~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com