中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報39.08點，按周跌0.45點。7月27日美國及本港銀行加息後首周，市場觀望氣氛持續，二手成交稀疏，樓市繼續向下調整。CSI連跌八周共7.99點，並連續六周低於45點好淡分界下限，預示樓價處於下調階段。CSI仍然於40點水平附近徘徊，未有跌穿30點，預告樓價非轉勢大跌，但短期牛皮偏軟。 中原指，CSI(住宅租金)報49.5點，按周輕微上升0.01點，連升2周共0.69點。傳統暑期租賃旺季持續，租務成交活躍，CSI(住宅租金)企穩於50點好淡分界線水平。預告住宅租金升勢持續，但升幅可能逐步收窄。 商鋪方面，CSI(商鋪售價)報41.03點，按周跌4.60點，連跌兩周共5.73點。CSI(商鋪租金)報41.18點，按周跌4.85點，連跌兩周共6.99點。租售指數齊跌兩周，兼向下迫近40點好淡分界區間下限，預示商舖市況調整壓力逐漸加劇。 工廈方面，CSI(工廈售價)報41.18點，按周跌2.09點。CSI(工廈租金)報42.38點，按周跌2.33點。租售指數連續十三周於40至50點反覆徘徊，預示工廈市況偏淡，有向下調整壓力。 寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報30.28點，按周跌1.27點，連跌三周共8.83點。CSI(寫字樓租金)報31.19點，按周跌0.67點，連跌四周共7.92點。租售指數分別連續十周及連續七周低於40點，並進一步向下迫近30點。預示寫字樓買賣及租務持續下調，調整幅度可能擴大。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com