中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原经纪人指数CSI(住宅售价)最新报39.08点，按周跌0.45点。7月27日美国及本港银行加息後首周，市场观望气氛持续，二手成交稀疏，楼市继续向下调整。CSI连跌八周共7.99点，并连续六周低於45点好淡分界下限，预示楼价处於下调阶段。CSI仍然於40点水平附近徘徊，未有跌穿30点，预告楼价非转势大跌，但短期牛皮偏软。 中原指，CSI(住宅租金)报49.5点，按周轻微上升0.01点，连升2周共0.69点。传统暑期租赁旺季持续，租务成交活跃，CSI(住宅租金)企稳於50点好淡分界线水平。预告住宅租金升势持续，但升幅可能逐步收窄。 商铺方面，CSI(商铺售价)报41.03点，按周跌4.60点，连跌两周共5.73点。CSI(商铺租金)报41.18点，按周跌4.85点，连跌两周共6.99点。租售指数齐跌两周，兼向下迫近40点好淡分界区间下限，预示商舖市况调整压力逐渐加剧。 工厦方面，CSI(工厦售价)报41.18点，按周跌2.09点。CSI(工厦租金)报42.38点，按周跌2.33点。租售指数连续十三周於40至50点反覆徘徊，预示工厦市况偏淡，有向下调整压力。 写字楼方面，CSI(写字楼售价)报30.28点，按周跌1.27点，连跌三周共8.83点。CSI(写字楼租金)报31.19点，按周跌0.67点，连跌四周共7.92点。租售指数分别连续十周及连续七周低於40点，并进一步向下迫近30点。预示写字楼买卖及租务持续下调，调整幅度可能扩大。(ha/da)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com