中原按揭回應南洋商業銀行下周一起加P至6.125厘，加幅0.375厘有別於其他銀行。中原按揭董事總經理王美鳳指，拆息高企反映銀行之間的資金成本上升，大中小型銀行的客戶存款基礎規模有別，客戶存款基礎較細的銀行的資金上升壓力會較大，因此有個別銀行加P的幅度大於市場其他銀行。有關銀行的P由俗稱細P轉為大P，現時市場上只餘下三間大型銀行的P屬於細P。 王美鳳指，與樓按相關的1個月港元拆息升至今日(7月28日)5.27%，連升三個工作天，創自2007年10月18日(5.54%)後近16年新高，由於利率正常化由去年至今已進行一段時間，銀行體系結餘亦已調節收縮，近日美元拆息上升，促使港元拆息再升至追貼美息水平。1個月拆息於5厘多水平已明顯高於市場主流按息3.5%。 王美鳳認為，大型銀行於7月27日將最優惠利率(P)上調0.125厘，截至現時佔相當大部份銀行已相繼跟隨同步加P 0.125厘，相信個別銀行加P幅度不同未會對樓市構成影響。(ha/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com