美國聯儲局宣布再度加息0.25厘，聯邦基金指標利率調高至5.25厘至5.5厘區間，中位數達到22年來最高水平。聯儲局主席明言是否再加息取決於通脹，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，不加息不減息的預測對香港樓市來說，算是最壞的說法，令市場繼續缺乏明確方向，成交將持續低迷，料今年內美國將繼續加息，即使不加亦不會調頭向下，他料下半年樓價將明確呈下行趨勢。 7月初，金管局放寬1,500萬元物業的按揭成數，陳永傑指，有關措施確實減輕了置業人士的首期負擔，但對整體樓市交投氣氛幫助不大，7月份一二手成交依然膠著。今日美國再度加息的消息，相信將令市場更為觀望，而且情況將於下半年持續，相信下半年樓價呈下跌趨勢已是不爭事實，料下半年樓價跌幅將完全抵銷上半年的升幅，他預料需待明年息口轉向，以及經濟好轉，香港樓市才有機會轉跌為升。 對於差估署數據顯示，6月份私人住宅售價指數報349點，按月跌約0.54%。陳永傑表示，差估署指數連跌兩月，已反映樓價呈下調之勢，再加上美國再度加息，相信將令樓價下跌速度加快，而政府放寬按揭成數對樓市幫助效果不明顯，籲政府若有心救市，必須加大力度，重新審視所有逆周期辣招是否仍合時。(sl/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com