美国联储局宣布再度加息0.25厘，联邦基金指标利率调高至5.25厘至5.5厘区间，中位数达到22年来最高水平。联储局主席明言是否再加息取决於通胀，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，不加息不减息的预测对香港楼市来说，算是最坏的说法，令市场继续缺乏明确方向，成交将持续低迷，料今年内美国将继续加息，即使不加亦不会调头向下，他料下半年楼价将明确呈下行趋势。 7月初，金管局放宽1,500万元物业的按揭成数，陈永杰指，有关措施确实减轻了置业人士的首期负担，但对整体楼市交投气氛帮助不大，7月份一二手成交依然胶着。今日美国再度加息的消息，相信将令市场更为观望，而且情况将於下半年持续，相信下半年楼价呈下跌趋势已是不争事实，料下半年楼价跌幅将完全抵销上半年的升幅，他预料需待明年息口转向，以及经济好转，香港楼市才有机会转跌为升。 对於差估署数据显示，6月份私人住宅售价指数报349点，按月跌约0.54%。陈永杰表示，差估署指数连跌两月，已反映楼价呈下调之势，再加上美国再度加息，相信将令楼价下跌速度加快，而政府放宽按揭成数对楼市帮助效果不明显，吁政府若有心救市，必须加大力度，重新审视所有逆周期辣招是否仍合时。(sl/a)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com