位於港鐵黃竹坑站上蓋的大型市區項目「海盈山」公布首張價單涉及88伙，折實後單位入場價約為966.7萬元起。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，是次首批單位屬低市價開價，具一定競爭力，相信項目日後加推將有加價空間，由於項目屬鐵路項目，交通方便及屋苑配套完善，故租務需求及投資潛力優厚，預料租金回報率料約3厘水平。 布少明表示，是次「海盈山」的推出，戶型多元化，適逢港島南岸的基座商場預計年底前落成啟用，加上鐵路項目交通方便，故相信可吸引不少客人垂青。布少明預期，屋苑租務需求亦會相當殷切，故吸引不少長線收租投資客，估計項目用家及投資客比例各佔一半，若參考同區屋苑目前的呎租計算，預計項目落成後的租金可望錄得每呎約60元水平，租金回報料約3厘。 布少明補充，由於近期市場聚焦新盤，加上預期7月份有多個大型新盤有望應市，若果訂價吸引及貼市，故將會刺激購買力釋放，全月一手交投有望錄得逾1,500宗水平。至於二手市場在新盤搶佔部分購買力影響，預期7月份二手樓價將會進一步整固調整，但交投量有望因筍盤增加而帶動回升。(ca/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com