位於港铁黄竹坑站上盖的大型市区项目「海盈山」公布首张价单涉及88伙，折实後单位入场价约为966.7万元起。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，是次首批单位属低市价开价，具一定竞争力，相信项目日後加推将有加价空间，由於项目属铁路项目，交通方便及屋苑配套完善，故租务需求及投资潜力优厚，预料租金回报率料约3厘水平。 布少明表示，是次「海盈山」的推出，户型多元化，适逢港岛南岸的基座商场预计年底前落成启用，加上铁路项目交通方便，故相信可吸引不少客人垂青。布少明预期，屋苑租务需求亦会相当殷切，故吸引不少长线收租投资客，估计项目用家及投资客比例各占一半，若参考同区屋苑目前的尺租计算，预计项目落成後的租金可望录得每尺约60元水平，租金回报料约3厘。 布少明补充，由於近期市场聚焦新盘，加上预期7月份有多个大型新盘有望应市，若果订价吸引及贴市，故将会刺激购买力释放，全月一手交投有望录得逾1,500宗水平。至於二手市场在新盘抢占部分购买力影响，预期7月份二手楼价将会进一步整固调整，但交投量有望因笋盘增加而带动回升。(ca/a)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com