過去周末有新盤進行首輪銷售，即日錄逾8成單位成交，發展商隨即加推82伙；亦有樓盤發售優惠單位及推出新示範單位。一手樓市熱度持續，而二手交投則仍然受壓。 一手樓方面，恒地(00012.HK)啟德「HENLEY PARK」上周六(1日)首輪銷售，即日錄得逾8成單位成交。集團隨即加推第3號價單，共82伙單位，平均提價約1%，折實平均呎價為22,163元，價單包括4伙低座地下連花園特色單位，並將首次提供項目共6伙高座向維多利亞港及啟德體育園的一房連衣帽間的單位，又推出開放式戶型。 九龍建業(00034.HK)將軍澳「海茵莊園」於過去周末開放新示範單位，現樓參觀人數超過300人。兩日銷情總和更合共錄得14宗成交，包括開放式及一房單位，套現近6,400萬元，平均呎價18,488元。 二手方面，中原地產十大屋苑過去周末錄得4宗成交，較上周減少55.5%，連續9個周末維持個位數成交，7個屋苑錄得0成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，最近各區新盤持續減價搶客，二手業主議價空間不大，難以追上新盤的減幅，導致二手交投受壓。 據美聯物業分行統計，下半年首周末十大藍籌屋苑合共錄得約4宗買賣成交，按周下跌約55.6%，創4周新低，並連續9個周末單位數，當中7個屋苑錄「零成交」。而按15大屋苑計算，過去周末錄得約4宗成交，按周減少66.7%。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，雖然美國短期內仍有機會加息，但息口仍將快見頂，財爺表示會在按揭及按保方面「微調」協助換樓人士，有利樓市。剛過去週末啟德區全新盤HENLEY PARK首度登場，銷情理想，但搶去大批二手購買力，二手交投氣氛難免受挫。(sl/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com