过去周末有新盘进行首轮销售，即日录逾8成单位成交，发展商随即加推82伙；亦有楼盘发售优惠单位及推出新示范单位。一手楼市热度持续，而二手交投则仍然受压。 一手楼方面，恒地(00012.HK)启德「HENLEY PARK」上周六(1日)首轮销售，即日录得逾8成单位成交。集团随即加推第3号价单，共82伙单位，平均提价约1%，折实平均尺价为22,163元，价单包括4伙低座地下连花园特色单位，并将首次提供项目共6伙高座向维多利亚港及启德体育园的一房连衣帽间的单位，又推出开放式户型。 九龙建业(00034.HK)将军澳「海茵庄园」於过去周末开放新示范单位，现楼参观人数超过300人。两日销情总和更合共录得14宗成交，包括开放式及一房单位，套现近6,400万元，平均尺价18,488元。 二手方面，中原地产十大屋苑过去周末录得4宗成交，较上周减少55.5%，连续9个周末维持个位数成交，7个屋苑录得0成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，最近各区新盘持续减价抢客，二手业主议价空间不大，难以追上新盘的减幅，导致二手交投受压。 据美联物业分行统计，下半年首周末十大蓝筹屋苑合共录得约4宗买卖成交，按周下跌约55.6%，创4周新低，并连续9个周末单位数，当中7个屋苑录「零成交」。而按15大屋苑计算，过去周末录得约4宗成交，按周减少66.7%。 美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，虽然美国短期内仍有机会加息，但息口仍将快见顶，财爷表示会在按揭及按保方面「微调」协助换楼人士，有利楼市。刚过去周末启德区全新盘HENLEY PARK首度登场，销情理想，但抢去大批二手购买力，二手交投气氛难免受挫。(sl/t)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com