萊坊發布最新的《香港每月物業市場報告》。萊坊指，在高利率和港股表現不佳的背景下，市場氣氛繼續疲弱，恒生指數跌至兩個月以來的低位。儘管買家採取觀望態度，但本月仍錄得數宗大額住宅交易。 在租賃方面，半山區的住宅租賃交易增加，主要是由於發展商不再把持有住宅單位出租，令可出租的單位突然短缺，因為租用這些單位的租戶傾向同區搬遷，從而推動該區的需求和市場活動。 展望未來，受利息高企，新盤數目增加和勞動力萎縮的不利因素影響，預計一般住宅樓價將繼續受壓。發展商將繼續以「去庫存」為主，因此預計一手住宅銷售將主導市場，發展商積極推出新盤，並提供不同的優惠，例如不同的按揭計劃和回贈。萊坊預計今年全年香港一般住宅樓價將下跌0%至5%，而豪宅樓價將保持穩定。 萊坊預計九龍區的整體寫字樓租金在今年餘下時間將上升4%至6%。零售物業方面，由於核心地段的空置商舖數量減少，預計今年零售商舖租金將溫和上升5%。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com