莱坊发布最新的《香港每月物业市场报告》。莱坊指，在高利率和港股表现不佳的背景下，市场气氛继续疲弱，恒生指数跌至两个月以来的低位。尽管买家采取观望态度，但本月仍录得数宗大额住宅交易。 在租赁方面，半山区的住宅租赁交易增加，主要是由於发展商不再把持有住宅单位出租，令可出租的单位突然短缺，因为租用这些单位的租户倾向同区搬迁，从而推动该区的需求和市场活动。 展望未来，受利息高企，新盘数目增加和劳动力萎缩的不利因素影响，预计一般住宅楼价将继续受压。发展商将继续以「去库存」为主，因此预计一手住宅销售将主导市场，发展商积极推出新盘，并提供不同的优惠，例如不同的按揭计划和回赠。莱坊预计今年全年香港一般住宅楼价将下跌0%至5%，而豪宅楼价将保持稳定。 莱坊预计九龙区的整体写字楼租金在今年余下时间将上升4%至6%。零售物业方面，由於核心地段的空置商舖数量减少，预计今年零售商舖租金将温和上升5%。(sl/u)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com