差估署今日公布5月份私人住宅售價指數按月跌約0.7%，指數連升4個月回落；相反，5月份私人住宅租金指數則按月升約1%，連升4個月。美聯物業首席分析師劉嘉輝指，由於新盤持續搶佔樓市焦點，二手交投放慢，部份急需沽貨的業主減價；同時，5月初美國加息0.25厘，而香港亦加息0.125厘，雖然升幅溫和，但始於對買家帶來心理影響，均導致5月份樓價下調。 劉嘉輝表示，展望短期市況，市場有多個新盤部署推出，料樓市焦點持續集中一手物業，而二手拉鋸局面亦未會顯著改善，因此估計樓價短期仍然受壓。相反，在多個利好因素增加租務需求下，估計租金將持續上升，料「樓價跌、租金升」的背馳走勢短期將持續。(ca/s) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com