差估署今日公布5月份私人住宅售价指数按月跌约0.7%，指数连升4个月回落；相反，5月份私人住宅租金指数则按月升约1%，连升4个月。美联物业首席分析师刘嘉辉指，由於新盘持续抢占楼市焦点，二手交投放慢，部份急需沽货的业主减价；同时，5月初美国加息0.25厘，而香港亦加息0.125厘，虽然升幅温和，但始於对买家带来心理影响，均导致5月份楼价下调。 刘嘉辉表示，展望短期市况，市场有多个新盘部署推出，料楼市焦点持续集中一手物业，而二手拉锯局面亦未会显着改善，因此估计楼价短期仍然受压。相反，在多个利好因素增加租务需求下，估计租金将持续上升，料「楼价跌、租金升」的背驰走势短期将持续。(ca/s) ~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com