過去周末有新盤進行次輪銷售，於周六已沽逾9成可供發售單位，一手氣氛仍然熾熱。二手樓市的整體氣氛則略有改善。 新地(00016.HK)旗下屯門NOVO LAND第2A期於周六次輪銷售223伙，涉開放式至3房，折實價336.09萬至946.81萬元，折實呎價12,779至16,580元。項目日前截收5,199票，超額22倍，平均每23人爭1伙。發展商公布，項目銷情反應熱烈，截至當日下午6時，兩輪銷售合共沽逾370伙，佔可供發售單位逾90%。 另一方面，恆基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，恆地(00012.HK)旗下啟德HENLEY PARK將以現樓推出市場較區內的新盤更具優勢，可即買即住及即時放租的關鍵，在市場有一定的吸引力及叫座力。項目現時接獲不少向隅客查詢，很大機會在短時間內開放現樓單位。 二手方面，中原地產十大屋苑過去周末錄得5宗成交，較上周回升66.7%或多2宗，零成交屋苑亦回落至5個。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國聯儲局暫緩加息，推動觀望多時的買家加快入市決定，二手交投亦略見起色，但吸引力仍不及新盤，周末新界新盤熱賣，昨日開售成功售出逾8成可售單位，反映市場購買力十足，二手業主或需進一步調整叫價吸客。 美聯物業表示，過去周末十大屋苑合共錄得約5宗買賣成交，按周持平，並繼續在低位反覆橫行；按15大屋苑計算，則錄得約5宗成交，按周減少約37.5%。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，美國暫停加息，雖然聯儲局表明下半年仍有機會加息，但市場憧憬利率即將見頂，對後市有利。不過，新盤持續以低價及貼市價應市，搶去不少二手客源，加上剛過去的周六NOVO LAND 2A期熱賣，可見市場仍見一定購買力，二手市場因而受壓；另外，周日適逢父親節，部分市民外出慶祝，影響二手活動。 綜合利嘉閣地產分行網絡數據，於過去的周末，十大指標屋苑錄5宗二手成交，按周增加1宗或25%，已是近5周以來最多。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，美國聯儲局宣布暫停加息，是次議息結果塵埃落定後，二手市場氣氛略有好轉，買家入市意欲增加，加上一手新盤銷售理想，對二手市場有帶動作用。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com