中原估價指數(主要銀行)CVI最新報36.05點，較上周57.43點下跌21.38點。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，今周指數急挫逾20點，兼一口氣跌穿50點好淡分界線及40點好淡分界區間下限兩個重要關口，反映議息前政府考慮進一步為首次置業市民再放寬按揭成數比例當周，銀行按揭估價取態越趨保守審慎，預示樓市下行壓力加劇，樓價下調預警開始。 如果CVI持續穩步下跌，並長期處於40點之下，預告樓價將進入調整階段。今日美國宣布暫停加息，但預期下半年仍可能再加息兩次，對本地銀行的影響將於未來數周CVI中反映，需密切關注。 今年3月美國爆發銀行危機後，CVI由90點以上高位逐步回落至60點以下，下降趨勢明顯，反映本港銀行積極控制借貸風險。同期樓價反覆偏軟，近8周CCL在165點到168點之間窄幅爭持，暫時累跌0.94%。而今周CVI大幅向下，跌破40點，樓價出現了調整訊號。(sl/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com