中原估价指数(主要银行)CVI最新报36.05点，较上周57.43点下跌21.38点。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，今周指数急挫逾20点，兼一口气跌穿50点好淡分界线及40点好淡分界区间下限两个重要关口，反映议息前政府考虑进一步为首次置业市民再放宽按揭成数比例当周，银行按揭估价取态越趋保守审慎，预示楼市下行压力加剧，楼价下调预警开始。 如果CVI持续稳步下跌，并长期处於40点之下，预告楼价将进入调整阶段。今日美国宣布暂停加息，但预期下半年仍可能再加息两次，对本地银行的影响将於未来数周CVI中反映，需密切关注。 今年3月美国爆发银行危机後，CVI由90点以上高位逐步回落至60点以下，下降趋势明显，反映本港银行积极控制借贷风险。同期楼价反覆偏软，近8周CCL在165点到168点之间窄幅争持，暂时累跌0.94%。而今周CVI大幅向下，跌破40点，楼价出现了调整讯号。(sl/s)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com