中原估價指數(主要銀行)CVI最新報58.33點，按周跌跌4.17點，指數在過去三周內第二度跌穿60點好淡分界區間上限。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，5月初美國及本地銀行加息後，CVI連續四周於60點上下反覆，並處於50點之上，反映銀行按揭估價取態趨向謹慎保守，但對樓市仍然保持正面。 她表示，近期有銀行調高大額按保個案現金回贈優惠，以抵銷部份加息影響，顯示市場繼續爭取樓按業務，預示短期樓價反覆偏軟，卻未有轉勢大跌的信號。 該行指出，今年3月美國爆發銀行危機後，CVI由90點以上高位逐步回落至60點附近，下降趨勢明顯，反映本港銀行積極控制借貸風險。同期樓價升勢受壓，近六周CCL在165點到168點之間窄幅爭持，暫時累跌0.29%。 而2019年4月份CVI亦曾出現相似情況。當時CVI由90點以上穩步回落並跌穿80點，同期樓價由連升兼創新高轉為反覆向上，升勢明顯減慢。其後CVI持續下跌，跌入40點到60點好淡分界區間，同期樓價出現於高位爭持局面。CVI進一步向下跌穿40點好淡分界區間下限後，同期樓價才開始明顯向下調整，當時CCL連跌十周共4.98%。(gc/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com