继美国联储局宣布减息后，中国人民银行亦于本周一推出多项重磅政策，包括下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约一万亿元人民币 (下同)；并调低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例。受利好消息刺激，当日A股马上出现强势反弹，上证指数创下4年多以来最大单日升幅。港股收市亦升753点或4.1%，报19,000点，创下今年5月22日以来收市新高。

本周港股已经连升三日，昨日成交额更高达3,000亿，恒指收市接近二万点，属近年少有。尤其内地的地产股在降低房贷利率和统一房贷最低首付比例后，股价大都有两位数字升幅，显示投资者看好内地房地产有复苏迹象。笔者以为个人住房贷款不再区分首套房和二套房，最低首付统一为楼价的15%，将吸引更多已有房产的投资者继续买入第二套房。

今年5月，内地已经下调第二套房贷要求，现在又从25%下调至15%，与第一套房贷同等水平，除了可以提高置业者的承受能力，亦有助于稳定内地的房地产市场。据闻内地这两天，特别是国庆假前夕，不少发展商都以优惠假或送家电吸引置业者，相信可以增加买楼的动力同吸引力。

其实可以用15%买第二套房确实好吸引，尤其过去调控时，限购令打窒了不少置业意欲，现在放宽政策兼下调房贷要求，肯定令唔少人动了心，买多套投资。

至于股票市场，如果有留意本栏的话，今年三月已经多番提到港股属超卖，该系入市时机，如果当时有听建议入市的话，今日可以话袋袋平安；反之，当日无入市依家要追的话，就未必可以赚到盆满砵满。当然长远嚟睇，个市都仍然朝住正面方向发展，加上唔少证券行要补仓，夜期已经超过2万点，恒指要上超过二万点应该唔会太远。

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