利嘉阁发表香港楼市回顾及展望，预测今年全年整体私人住宅买卖继续创历史新低，成交量料按年跌3%至约3.9万宗，连续两年创1996年有纪录以来低位，成交总值预测按年下跌2%至约3,780亿元，连跌两年并创近十年低位。当中一手及二手私宅买卖登记量预期分别按年上升5%及下跌6%，达到1.05万及2.85万宗。 利嘉阁地产董事胡栢荣预期，今年全年中小型住宅及豪宅物业楼价将分别录得约7%及7.5%跌幅，租金则上升7.5%及7%。展望明年，该行预测楼价将回升8%，整体租金料继续上升6%。 利嘉阁地产总裁廖伟强指出，年内楼价自高位下跌约10%，憧憬经济复苏，美国利率见顶，最快明年上半年进入减息周期，息口忧虑消散，因此对2024年楼市走势相对乐观。 他又指，《施政报告》宣布减辣後市场交投明显增加，加上资本投资者入境计划快将公布细节，有利新兴市场资金流入，大型企业落户及专才计划亦持续带来支持，预测明年全年整体私人住宅买卖登记量将按年大幅上升41%至5.5万宗，买卖总值则增长47%至5,550亿元。惟廖伟强认为，明年首季较难即时见到明显反弹，期待明年2月底公布的新一份《财政预算案》会提出进一步减辣，甚至「撤辣」。 他透露，该行今年全年销售额料达约12亿元，按年增长约20%，较大机率可扭亏，明年目标维持约两成增长，达到15.66亿元，2024年计划增聘450人以迎接市况反弹，但无打算开新分行。(gc/da)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com