戴德梁行发表今年第三季香港房地产市场回顾及展望，香港董事总经理、项目及企业服务部主管萧亮辉指，香港甲级写字楼市场吸纳情况继续走软。在第三季，除中区以外，各区均录得负吸纳量，整体净吸纳量为负22.59万平方尺，年初至今累计负64.68万平方尺。整体待租率因而被推至17.7%水平，促使甲厦租金继续调整，按季录得1.79跌幅，年初至今累跌5.5％，当中以港岛东和九龙东等非核心区的跌幅较为显着。如写字楼新供应推出市场後，而整体吸纳量未如理想，料待租率最高或达19%。 新租赁成交方面，本季度的新租面积较上季增长约40%。他期望中资企业能继续为香港写宇楼租价市场注入新动力，支持写字楼市场逐步复苏。至於租金走势，戴德梁行维持原先预测，即全年跌幅介乎5至7%。 戴德梁行执行董事及香港商舖代理及管理服务主管林应威指，随着零售市道逐步改善，本港一线街舖租金继续稳步上升，各区按季升1至2%左右，年初至今升势则以中环的9.1%最为强劲。另外，各区餐饮租金按季均录得轻微升幅，介乎0.1%至0.4%不等。 对於政府最近为促进夜经济开展「香港夜缤纷」活动，虽然短期内有助刺激本地消费，然而活动对香港零售市场的提振作用必须有延续性才算成功。(sl/k)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com