发展局刚公布10月至12月卖地计划，将会招标推售一幅位於大屿山长沙的住宅地皮，预计可兴建约110个单位，并没有推出商业用地。 中原测量师张竞达表示，今季推出的官地只有一幅，数量虽少，但首三季住宅供应量已接近全年供应目标八成，现时距达标不远，加上政府有其它土地供应来源，因此不用急於推地。现时楼市正在下行，经济环境亦不乐观，息口高企亦影响发展商的投地意欲，政府因应市况适度推地，包括今季不推出商业地，举措正确。不过，本财年卖地收入只达到全年预测约一成多，明显落後目标，持续下去将对库房收入造成隐忧，需要作出对策。 张竞达指，本季推出的大屿山长沙地皮，规模不算大，占地约20.45万平方尺，以地积比0.4倍发展计算，可建总楼面约8.18万平方尺。长沙一带以豪宅发展为主，预计地皮作低密度豪宅或洋房发展，料每尺楼面地价9,000元，地价约7.3亿元。 另港铁今季会推出东涌东站第一期发展项目，地皮位置临海，不过现时交通及配套未算完善，加上距竣工仍有一段时间，或令发展商出价有保留，若铁路站顺利落成，项目日後潜力必会提升，估计每尺楼面地价约3,000元。(su/u)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com