中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2023年5月中原城市租金回报率回报率(CRI)最新报2.60%，创4个月新高，按月上升0.04个百分点。受惠於季节性租赁旺市，租金向升，但同期楼价却因加息而出现调整，反覆回软，直接推高租金回报率，展望未来租金回报率稳步上升，预料第三季将上望约2.7%水平。 她指出，今年5月H按息率为3.5%，同期租金回报率低H按息0.9厘，自去年9月起H按息率已经连续九个月高於回报率，相信今年第三季CRI回报率继续向升，追赶H按息率升势。 5月份CRI Mass回报率报2.7%，按月升0.02个百分点。CRI(中小型单位)回报率报2.68%，按月升0.03个百分点。CRI(大型单位)回报率报2.22%，按月升0.08个百分点。CRI Mass回报率、CRI(中小型单位)回报率及CRI(大型单位)回报率均连升两个月，分别累升0.06、0.07及0.12个百分点。 按地区划分，港岛CRI Mass回报率报2.67%，按月升0.07个百分点。九龙CRI Mass回报率报2.7%，按月升0.01个百分点。新界东CRI Mass回报率报2.74%，按月升0.02个百分点。新界西CRI Mass回报率报2.72%，按月跌0.01个百分点。港岛、九龙及新界东回报率齐升两个月，而新界西回报率4月份显着上升後5月微跌。 而中原138个成份屋苑中，5月份租金回报达3厘以上的屋苑有21个，按月增加两个。(gc/u)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com