戴德梁行表示，港元拆息高企，住宅买家人市意欲降低，交投明显较通关初期放缓，本季度成交宗数较上季跌13%，楼价於季末表现反复。 戴德梁行执行董事及香港研究部主管邓淑贤预期，今年美国仍会加息两次，即使下半年息口见顶，高息环境亦将会维持一段时间。另外，最近股票市场波动、地缘政治不稳及外围经济复苏缓慢等因素均会抑制买家入市情绪，为住宅成交和价格的复苏带来阻力。 她预期下半年发展商将继续积极推盘去货，并以贴近二手市场开价的策略和不同优惠条款吸引买家，以1,000万以下的中小型盘最受买家追捧，而二手市场则相对慢热。她预计全年楼价升幅介乎3至7%，当中已经反映部分楼盘降价。而住宅成交量则料按年升10到15%，至约5万伙。 对於会德丰夺得坚尼地城地皮，她提到，该项目有较多工程，包括搬迁巴士站，而且发展年期长，这在加息周期会增加发展商的融资成本，惟相信该些因素已反映在出价上。(sl/a)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com