汇丰环球研究发表研报指，根据团结香港基金统计及展望，估计年度私人住屋竣工量将从2018至2022年的平均1.82万伙，增加至2023至2027年的1.9万伙，预期现时本港政策方向倾向推动楼市健康发展，料将有利於供应前景改善。 近期当局释出更多放宽按揭限制的消息，汇丰研究预料对有换楼需求的买家有帮助，或令市场偏好从小型单位转向至中型单位。该行又指，政府加强发展北部都市区，楼市长期供应短缺的问题有望得到逐步缓解，预测中短期私人住宅供应可能会增加，但将趋於稳定。 汇丰研究表示，因新盘销情有所改善，预测楼价将逐步回升，年初至今已升6.3%，今明两年预料将分别上升8%及4%。按业务划分，该行表示更倾向房地产发展商而非零售及写字楼收租股，首选为新地(00016.HK)，看好其盈利增长前景较高，同时亦看好嘉里建设(00683.HK)豪宅项目销售强劲，同予「买入」评级，目标价分别为122.6及24.4元。(gc/w)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com