網易-S(9999 HK)今日起至6月5日中午招股，入場費12,726.97港元

中國領先的互聯網科技公司網易-S(9999 HK)今日起至本週五（6月5日）中午招股，每股招股價126港元，發售1.71億股，當中約3%公開發售，97%為國際發售。認購一手100股，入場費12,726.97港元，預計6月11日於港交所掛牌。以發售價126港元計，集資所得款項淨額約為212.79億港元，約45%將用於全球化戰略及機遇；約45%將用於推動集團對創新的不斷追求；約10%將用於一般企業用途。上市後市值(全球)為4,321億港元，每股未經審核備考經調整有形資產淨值為26.07港元。是次香港公開發售採取全電子化申請程式，將不向公眾人士提供招股檔或任何申請表格的印刷本。2019年第二季度，集團將季度股利自原先的各財政季度預計稅後淨利潤的約25%調整為約20%至30%。所有通過中央結算系統EIPO服務申請發售股份並成功獲分配發售股份的投資者將有權獲得2020年第一季度股利；但若將有關所有權轉讓予協力廠商，則不會有權獲得第一季度股利。集團於20世紀90年代末以典型中文門戶網站起家，並推出了媒體及電子郵件服務；2001年集團戰略擴展到線上遊戲業務領域，根據App Annie的資料，按2019年iOS及Google Play綜合用戶支出計算，集團現已成為全球第二大移動遊戲公司；2006年集團推出有道(DAO US)業務，後已成為在紐交所上市的智慧學習平臺；2013年集團推出音樂流媒體平臺網易雲音樂；2016年集團開設電商平臺嚴選，迅速成長為一家主流的自有品牌商品平臺。集團2020年首季收入為170.6億元（人民幣，下同），按年增18.3%。毛利潤為93.8億元，按年增21.2%，毛利率達55%。首季歸屬於股東的淨利潤為35.5億元，按年增49.1%。集團美國ADS NetEase(NTES US)6月1日收市價為397.6美元，折合約每股123.3港元（1 ADS = 25股A類普通股）。

 

領展(823 HK)2020財年可分派總額增4.2%，全年每基金分派增5.9%

領展(823 HK)截至3月底止2020財年可分派總額達59.65億港元，按年增4.2%；全年每基金單位分派增加5.9%至287.19港仙。按相同基準計算，收益及物業收入淨額分別按年增長5.6%及6.3%至107.18億港元及82.20億港元。投資物業組合的估值下跌11.6%至1,932.24億港元。故此，扣除與基金單位持有人交易前之年內虧損為173.03億港元（2019年溢利為204.42億港元），每基金單位資產淨值下跌13.3%至77.61港元。儘管營商環境伴隨挑戰性及不明朗因素，期內仍錄得零售租金增長，按相同基準計算，香港零售收益總額增加7%至72.2億港元。2019年新收購兩項中國物業，令中國物業收益總額增至14.48億港元及物業收入淨額增至11.18億港元，分別按年升41.1%及38.5%。集團目前於香港及中國共有超過20個進行中或規劃中的提升項目，項目計畫已覆蓋至2025/2026年度。集團表示，年內的租賃磋商有所放緩，且錄得不少續租租金調整率為負數的個案；排除經濟環境將進一步惡化及根據初步估算，預期2020/2021年度香港零售租金保持平穩，而中國內地零售續租租金調整率則將會維持增長。

 

富力地產(2777 HK)5月權益合約銷售總金額按年按月均回升

富力地產(2777 HK)2020年5月權益合約銷售總金額約106.2億元（人民幣，下同），按年增1%，按月增15%。銷售面積約88.2萬平方米，按年跌4.9%，按月增8%。首五月累計合約銷售金額365.5億元，按年跌17.4%；銷售面積310萬平方米，按年跌18.3%。市場預期集團2020年收入為1,102億元，按年增21.4%；調整後盈利為112.2億元，按年增16.1%。2020年預測市盈率為2.5倍，周息率為16%。

 

(本文資料主要來源：港交所、彭博) 

 

權益披露：

分析員鄧雪嫣(CE: BOL101)及其關連人士沒有持有報告內所推介的證券的任何及相關權益。

披露：本報告是由南華資料研究有限公司的研究部團隊成員（分析員」）負責編寫及審核。分析員特此聲明，本報告中所表達的意見，準確地反映了分析員對報告內所述的公司（「該公司」）及其證券的個人意見。根據香港證監會持牌人操守準則所適用的範圍及相關定義，分析員確認本人及其有聯繫者均沒有(1)在本報告發出前30 日內曾交易報告內所述的股票；(2)在本報告發出後3 個營業日內交易報告內所述的股票；(3)擔任報告內該公司的高級人員；(4)持有該公司的財務權益。分析員亦聲明過往、現在或將來沒有、也不會因本報告所表達的具體建議或意見而得到或同意得到直接或間接的報酬、補償及其他利益。

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