融創中國(1918 HK)3月合同銷售額按月回升，2020年可售資源預期可達8,200億元

融創中國(1918 HK)3月合同銷售額約309.2億元（人民幣，下同），按年下跌17.9%，但按月回升1.5倍，銷售均價約每平方米1.35萬元。集團首季銷售額約617.6億元，按年下跌22.7%，均價約每平方米1.362萬元，低於去年同期均價1.472萬元。僅達集團2020年銷售目標6,000億元10%。集團表示，雖然疫情導致的全國性的停工停產不可避免的使本集團的推盤節奏，開工、竣工計劃有一定程度的延期，但是如果疫情的影響能夠按照當前的良好態勢逐漸消除，集團依託充足的土地儲備，預計2020年的可售資源將有機會達到8,200億元，將保持穩定增長，有力支持銷售業績的表現。集團2019年收入約為1,693億元，增36%；盈利為260億元，升57%。市場預期集團2020年收入為2,384億元，增41%；盈利319億元，增22%。預測市盈率為4.7倍，周息率為4.6%。

 

金地商置(535 HK) 3月合同銷售額按月回升4.7倍，在建項目預期帶來15億元租金收入

金地商置(535 HK)3月合約銷售總額約37.8億元（人民幣，下同），按年下跌13%，但按月回升4.7倍；，銷售均價為每平方米約2.68萬元。集團首季合約銷售總額約68.8億元，按年下跌35%；累計銷售總面積約27.52萬平方米，按年下跌39%，均價為每平方米約2.5萬元，高於去年同期均價2.36萬元。截至2019年底，集團土地儲備合共1,526萬平方米，其中約20%位於北京、上海、廣州及深圳一線城市。目前正開發的商業項目包括北京等地的商業綜合體項目、數個上海商業項目及深圳南山區深圳威新科技園第三期，該等項目竣工後，預期將為集團帶來額外15億元的租金收入。集團表示，自2020年初爆發新型冠狀病毒肺炎疫情後，中國已於全國落實多項預防及監控措施，對中國商業和經濟活動帶來一定影響。未來集團仍將專注於擴大業務規模及土地儲備並 將以總投資額約15%投資於持有型商業項目，以在未來有穩定的現金流及租金收入。集團2019年收入為117.1億元，按年增65%；持有人應佔溢利為38億元，按年增69%。

 

新鴻基地產(16 HK)減3月租金，4月或再提供適切紓困措施

新鴻基地產(16 HK)表示，繼2月為商場商戶按個別情況減免3至5成的基本租金後，鑒於疫情仍然持續嚴峻，已在3月按個別行業及商戶的實際情況進行租金寛減。集團會繼續留意4月及其後疫情對各行業的影響，提供適切的紓困措施。集團2020財年上半年香港租金收入(不包聯營/合營公司)按年升3.6%至83.5億港元，佔集團總收入387.1億港元的22%。但自2019年中起，本地社會事件導致香港經營環境轉差，特別是在零售租務及酒店業務，而2020年初新冠肺炎令市況進一步受打擊。市場預期集團2020年收入為994億港元，按年增16.5%；調整後盈利為312.8億港元，按年跌3%。預測市盈率為9.7倍，周息率為4.8%。

 

(本文資料主要來源：港交所、彭博)

 

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