越秀地產(123 HK)斥11,2億元購合肥商住用地，首次進入合肥市房地產市場

集團透過旗下持股99.64%的附屬，通過公開掛牌方式，以11.2億元（人民幣，下同）元成功競得合肥瑤海地塊。合肥瑤海地塊佔地面積約6.3萬平方米，總可建築面積約18.7萬平方米，其中計容建築面積約13.3萬平方米，地塊性質為商住用地。該地塊位於瑤海區老城中心，屬合肥市二環主城區內，緊鄰城市級主幹道長江東路、銅陵路高架和東二環快速路；距在營2號線東五里井地鐵站300米，距離2號線與4號線交口東七里地鐵站800米，交通便利。且周邊人口密度高，緊鄰瑤海區最大的市政公園花沖公園，周邊教育和醫療資源豐富。此項目為集團首次進入合肥市房地產市場，是集團在華東區域的一次重要佈局，亦有助增加集團的優質土地儲備。市場預期集團2022年調整後盈利為45億元，按年增8.5%；預測市盈率為4.3倍，低於過去五年均值5.7倍，預測周息率為9.2%。

(資料來源:港交所、彭博)

 

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