中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周中原估價指數(主要銀行)CVI最新報12.32點，較上周12.68點下跌0.36點。多間本地銀行在議息前相繼上調按揭封頂息口，與樓按相關的一個月銀行同業拆息再次升穿5厘，反映銀行資金成本壓力增加，銀行按揭估價取態趨向謹慎保守。 楊明儀指出，新盤以低價開售搶攻市場，令二手市場持續受壓，CVI連跌六周共20.11點，由30點以上向下滑落至接近10點水平，預示樓價下調持續。今日(9月21日)美國聯儲局宣布維持息率不變，對銀行按揭估價取態的影響，未來CVI走勢需密切關注。 今年3月美國爆發銀行危機後，CVI由90點以上高位逐步回落至約10點水平，近27周下降趨勢明顯，反映本港銀行積極控制借貸風險，按揭取態持續降溫。同期樓價反覆下跌，CCL早前連續13周於165點至168點之間窄幅爭持，其後7周於162點至165點徘徊，上周再跌穿160點，跌幅加快，至今比年內高位累跌5.07%。本地經濟增長放緩，銀行按揭取態急速轉淡，6月份CVI大幅向下，一口氣跌破50點好淡分界線及40點好淡分界區間下限。CVI跌勢未止，連續2周接近10點水平，樓市向下調整未變。(ha/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com