富瑞發表報告指，本地地產股上半年業績普遍沒有驚喜，市場對疫後復甦的憧憬已經結束，而利率造成的逆風亦大於預期，該行下半年偏好盈利能見度較高、具防守價值的股份，例如恒地(00012.HK)及希慎(00014.HK)，認為住宅樓市受壓，但明年見到希望，零售復甦可能加快。 該行估計香港第一季住宅價格的升幅，在下半年可能蒸發，但仍然期望明年有中至高單位數的復甦，滙豐將新造H按鎖息上限上調0.5厘，將會令買家購買力削弱約5%，但料本港樓市需求仍然強勁，租金上升反映住屋需求穩定，相信在基本因素支持下，樓價明年復甦。 該行將長實集團(01113.HK)目標價由46元下調至44元，雖然公司承諾穩定派息，但短期未見盈利催化劑，維持其「持有」評級。富瑞指新世界發展(00017.HK)雖然高股息率，但負債偏高，因此對該股審慎，目標價由19元下調至15元，維持「持有」評級。(cy/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com