九龍倉置業(01997.HK)公布截至今年6月底止中期業績，營業額64.73億元，按年升4.2%。基礎淨盈利減少9%至30.59億元；若計入投資物業重估虧損淨額11.33億元，虧轉盈賺18.05億元，上年同期蝕14.68億元；每股盈利0.59元。派第一次中期股息0.67元，上年同期派0.7元。 期內，投資物業盈利下降10%至30.79億元，而酒店則恢復盈利5,500萬元。 集團指，到目前為止市場復甦雖然溫和，但集團的優質投資物業對眼光獨到的租戶和購物顧客依然有吸引力。商場租金已趨於穩定，不過由於根據會計準則攤銷在疫情期間所給予的租金優惠，租金回升幅度因而變得不明顯。寫字樓市場供應過剩繼續對租金和出租率構成壓力，預計在營商氣氛出現重大轉變之前，這種情況仍將持續。 受充滿挑戰的宏觀環境影響，投資物業估值之前尚未見底。相比之下，酒店的盈利恢復較為明顯，卻同樣在第二季度欠增長動力，陷入停滯。由於成本壓力不斷加大，令疫情後的復甦變得更加複雜。成本上漲，尤其是人力和能源成本，正在擠壓投資物業分部和酒店分部的利潤空間。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com