本周中原估價指數(主要銀行)(CVI)最新報32.25點，按周升4.71點。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，7月27日美國議息當周，CVI單周反彈，回升至30點以上，沒有持續下跌，預告樓價未有掉頭大跌的信號。但CVI連續八周處於40點好淡分界區間下限之下，銀行估價取態維持偏淡，預示樓價下調方向未變。本地主要銀行加息0.125厘後，拆息向升兼續創近16年新高，對銀行按揭估價的影響將於未來數周CVI中反映，需密切關注。 今年3月美國爆發銀行危機後，CVI由90點以上高位逐步回落至30點以下，下降趨勢明顯，反映本港銀行積極控制借貸風險，按揭取態持續降溫。同期樓價反覆偏軟，CCL早前連續13周於165點至168點之間窄幅爭持，其後跌穿165點，較今年高位暫時累跌2.51%。本地經濟前景未明，銀行按揭取態急速轉淡，6月份CVI大幅向下，一口氣跌破50點好淡分界線及40點好淡分界區間下限。7月份指數更維持約30點水平左右，確認樓市向下調整。 2019年4月份CVI亦曾出現相似情況。當時CVI由90點以上穩步回落，並跌穿80點，同期樓價由連升兼創新高轉為反覆向上，升勢明顯減慢。其後CVI持續下跌，跌入40點到60點好淡分界區間，同期樓價出現於高位爭持局面。CVI進一步向下跌穿40點好淡分界區間下限後，同期樓價才開始明顯向下調整，CCL連跌十周共4.98%。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com