第一太平戴维斯最新发表的2023年第三季香港住宅租赁市场报告指，7月和8月期间，香港住宅租赁市场非常活跃，尤其是每月租金2万至5万元之间的住宅询问度极高，反映了新来港就业者的偏好和预算。频繁的市场活动推动九龙区的豪宅租金指数按季增加4%，而香港岛和新界的豪宅租金指数略微升0.9%。 新楼盘尤其是较新期数的日出康城项目及黄竹坑站上盖，备受租户追捧。这些地区吸引大部分收入在2万至5万元之间的租户。此外，九龙站仍然受到法国和日本外籍人士的欢迎，他们的预算大多高达5万元。 预算较高的租户如航运业人士，包括俄罗斯和中东的外籍人士对考虑在香港设立办事处的兴趣有所增加，促进了港岛区的豪宅和联排别墅的需求，其中整体联排别墅的租金指数按季升4.2%。此外，国泰(00293.HK)机师对服务式住宅的需求回升，他们的预算约为5万元，首选为中半山。可是，大部分飞机师都是签订了短期合同，如果他们的就业状态发生变化，便有可能转至一般的租赁市场。服务式住宅的租金指数按季微跌0.1%。然而，湾仔、天后和上环仍然是国内人才的首选地点，他们的预算在2万至3万元之间。 第一太平戴维斯资深董事及香港住宅服务部主管金蔓莉指，以四季汇等地段为代表的高级服务式住宅受到高预算人士的强烈需求，尤其是来自国内、欧洲(不包括英国)、新加坡和印度的金融业人士。然而，来自美国和英国的高预算外籍人士的需求在今年第三季有所减弱。(sl/da)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com