摩根大通发表报告指，与中原地产的专家进行会议，按中原数据，黄金周期间，内地30个城市一手及二手楼宇销售，按年分别增长17%及35%，不过专家指，自8月以来新盘认购比率只是维持约37%，估计10月份一手销售按年将录得跌幅。 该行指，中原的数据包括网签及认购，因此数据与其他机构的统计不同。若果按该行收集的收据﹐黄金周首九日，20个城市日均销售按年跌12%，60个城市一周销售按年跌23%。 报告指，市场仍然分化，有国营发展商指，黄金周期间的认购按年有正面增长，但一些面对困境的内房商仍然挣扎中。该行估计内地楼市第四季不会明显复苏，只会按年跌幅轻微收窄。若果楼市措施持续放宽，明年销售额将会企稳在大约9万至10万亿元人民币。 由於内房销售数据并无明显复苏，估计内房股维持跑输大市，直至有更强烈的放宽措施，偏好捞底国营企业，例如华润置地(01109.HK)、中海外(00688.HK)、华润万象生活(01209.HK)、保利物业(06049.HK)、中海物业(02669.HK)。在配对交易策略可以做多润地、做空万科(02202)﹔对所有面对困境的内房维持审慎。(cy/w)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com