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金管局三辣招收緊按揭 (5月22日)

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2017年05月22日 星期一 下午9:57
市況回顧–恆指上週五收報25,174.87點,升38.35點或0.15%,成交金額701.23億元。國指收報10,267.39點,跌3.96點或0.04%;上證收報3,090.63點,升0.49點或0.02%。三個指數個別發展,以恆指走勢轉佳。中國發布深化石油天然氣體制改革的意見,明確要深化油氣勘查開采、進出口管理、管網運營、生產加工、產品定價體制改革和國有油氣企業改革,釋放競爭性環節市場活力和骨幹油氣企業活力。料消息會影響石油及天然氣板塊。中國住建部公佈《住房租賃和銷售管理條例(徵求意見稿)》,指出房企取得預售許可證後十日內應全部公開對外銷售。中國無錫市暫停對已有住房的非本市戶籍家庭出售二手住房;長沙市升級區域性住房限購,範圍擴大至本市戶籍家庭及二手屋。料消息會影響力內房板塊。美國總統特朗普外訪沙地阿拉伯,沙地阿拉伯主權財富基金和黑石集團(BX US)將設立最終規模達400億美元的美國基建投資基金;沙烏地阿美與美國企業簽署價值500億美元的交易協議。美股三大指數向好,今早亞太股市向好,騰訊(700) ADR以近270港元高收。
 
本週展望–金管局上週五推出了三項政策收緊按揭,將銀行評估新造住宅按揭的風險權重下限由15%調高至25%,銀行將在按揭業務上提撥更多資本金,令成本增加,需增加利息補償;另外兩項政策包括將涉及多項按揭貸款的借款人按揭成數下調1成,香港以外地區借款人的供款比率上限下調10個百分點。上週五,恒指公司公佈季度檢討結果,恒指及國指成分股均沒有變動;恒生指數公司稱,日後將在國指中納入紅籌股和民營企業,此發展將令銀行股的權重下降,國內銀行股佔國指權重40%左右,短期內可能不利國內銀行股,另一方面,紅籌股和民營企業中以中移動(941) 和騰訊(700)加入呼聲最高,利好股價。國泰(293)受上週五削減多個高級管理層消息拖累,ADR繼續下跌,報11.13元,比港股收市跌1.7%,但據經濟日報及信報報道,國泰今天將再次裁經理級員工逾200人,規模為20年來最大一次。本週三將召開OPEC會議,市場普遍預期OPEC和俄羅斯等非OPEC國家將在此次會議上延長即將到期的減產協議;此前,沙特能源部長稱,所有產油國同意延長石油減產協議9個月,伊朗總統魯哈尼上週六在大選中成功連任,也增加了減產協議延長概率。美國聯儲局議息會議有投要權的哈克(Patrick Harker)和卡什卡利(Neel Kashkari)將會發表公開演說。
 
權益披露
分析師岑智勇 (CE: APR850)及其關連人士沒有持有報告內所推介的證券的任何及相關權益。
分析師李然 (CE: BIL558)及其關連人士沒有持有報告內所推介的證券的任何及相關權益。
 
 
披露此研究報告是由南華資料研究有限公司的研究部團隊成員(“分析員”)負責編寫及審核。分析員特此聲明,本研究報告中所表達的意見,準確地反映了分析員對報告內所述的公司(“該公司”)及其證券的個人意見。根據香港證監會持牌人操守準則所適用的範圍及相關定義,分析員確認本人及其有聯繫者均沒有(1)在研究報告發出前30日內曾交易報告內所述的股票;(2)在研究報告發出後3個營業日內交易報告內所述的股票;(3)擔任報告內該公司的高級人員;(4)持有該公司的財務權益。分析員亦聲明過往、現在或將來沒有、也不會因本報告所表達的具體建議或意見而得到或同意得到直接或間接的報酬、補償及其他利益。
 
南華金融控股有限公司包括其子公司或其關聯公司(“南華金融”)可能持有該公司的財務權益,而本報告所評論的是涉及該公司的證劵,且該等權益的合計總額可能相等于或高於該公司的市場資本值的1%或該公司就新上市已發行股本的1%。一位或多位南華金融的董事、行政人員及/或雇員可能是該公司的董事或高級人員。南華金融及其管理人員、董事和雇員等(不包括分析員),將不時持長倉或短倉、作為交易當事人,及買進或賣出此研究報告中所述的公司的證券或衍生工具(包括期權和認股權證);及/或為該等公司履行服務或招攬生意及/或對該等證券或期權或其他相關的投資持有重大的利益或影響交易。南華金融可能曾任本報告提及的任何機構所公開發售證券的經理人或聯席經理人,或現正涉及其發行的主要莊家活動,或在過去12個月內,曾向本報告提及的證券發行人提供有關的投資或一種相關的投資或投資銀行服務的重要意見或投資服務。南華金融可能在過去12個月內就投資銀行服務收取補償或受委託及/或可能現正尋求該公司投資銀行委託。
 
重要說明:此報告和報告中提供的資訊和意見,由南華資料研究有限公司及/或南華金融向其或其各自的客戶提供資訊而準備,並且以合理謹慎的原則編制,所用資料、資訊或資源均于出版時為真實、可靠和準確的。南華資料研究有限公司對本報告或任何其內容的準確性或完整性或其他方面,無論明示或暗示,無作出任何陳述或保證。南華資料研究有限公司及/或南華金融,及其或其各自的董事、管理人員、合夥人、代表或雇員並不承擔由於使用、出版、或分發全部或部分本報告或其任何內容,而產生的任何性質的任何直接或間接損失或損害的任何責任。本報告所載資訊和意見會或有可能在沒有任何通知的情況下而變動或修改。
 
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