中原集团主席施永青出席「楼市低谷 减辣 撤辣 更待何时?」记者会表示，当时政府推出辣招旨在压抑需求，是在无法增加房屋供应下的权宜之计，措施会在一定程度上阻碍市民入市。不过，目前的形势有变，政策亦应作出变化。现时本港楼市受到很大压力，楼价出现回落，而房地产是一个周期性明显的市场，故一旦回落便会持续一段长时间。 他认为，政府改变政策应「早做好过迟做」，因为在市场变差後再撤辣的效果较少，一旦楼价跌势持续，会对经济造成大冲击，令消费意欲及投资能力受到影响。 他提倡全数撤辣，认为买家印花税与政府现时抢人才的政策互相矛盾，因此应该取消。另外，他认为政府不应打击希望买楼收租的人士，亦不应将投资行为妖魔化，从而打压投资，因此，从价印花税及额外印花税亦应取消。 他认为撤辣後楼价大升的机会低，相信只会方便因成本高而选择不买楼的人士。他指，撤辣旨在阻止楼价急剧下跌，其後会刺激交投，楼价止跌回稳是预期之中，是为政府换取时间作经济层面上的补救。 他又表示，纯粹的辣招并不足以改变楼市局面，亦需要政府减少土地供应来配合。现时推土地的迫切性不再，因为发展商已有大量货尾。早前政府地有数次流标，亦已证明市场对土地的需求降低，如多次出现流标，只令市场气氛更差。(sl/u)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com