过去周末正值中秋及国庆长假期，新盘录得零星成交，而二手楼市观望气氛浓厚，惟在对上周末的低基数下，成交量有所回升。 佳明集团(01271.hk)旗下土瓜湾明隽於上周末累计售出三伙，实用面积由231至259平方尺，成交价由441.2万至642.2万元，间隔由开放式至一房单位。 另外，由路劲(01098.HK)及深圳控股(00604.HK)合作发展，位处屯门扫管笏的凯和山，其示范单位在长假期间暂录逾800人参观。 二手方面，中原地产十大屋苑过去周末录得6宗成交，按周增加5宗或5倍。其中太古城及及海怡半岛各录两宗成交，黄埔花园及嘉湖山庄各录一宗成交，其余6个屋苑零成交，而中秋节及国庆三天假期成交仍维持6宗。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，十大屋苑成交量录得显着升幅，主要因对上一周的比较基数低所致，现时楼市成交量仍处於极低水平。近日市场有风声指新一份施政报告或会为楼市减辣，买家入市信心略见回升，不过买家普遍继续观望新政策出台才作入市决定，现阶段观望气氛仍浓厚，只有减价笋盘才能吸引买家大胆作出入市决定。 据美联物业分行统计，在刚过去的中秋国庆三天的长周末10大屋苑合共录得约6宗买卖成交，若按周六及日计同样录得6宗，按周回升约200%。至於按15大屋苑计算，三天共录得7宗买卖成交，而周末两天计同样录得约7宗，按周升约133%。 美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，不少港人藉中秋国庆假期外游，加上新一份《施政报告》将於本月出炉，市场普遍预期或将有楼市「减辣」措施出台，楼市观望气氛浓厚，部分准买家静待房策明朗化，才再作入市决定，令本周末二手交投持续低位靠稳，但值得注意的是，在憧憬楼市「减辣」下，近期不乏买家蠢蠢欲动「抢闸」入市，市场亦录得不少大额成交。 利嘉阁数据，国庆节3天假期(9月30日至10月2日)十大指标屋苑共录得4宗买卖。(sl/da)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com