经络按揭转介称，今年8月份住宅新申请按揭贷款的宗数为8,617宗，比7月份8,086宗增加6.6%，连跌两个月後回升。而8月份新批出按揭贷款金额及宗数分别录得356.23亿元及7,042宗，金额及宗数按月分别增26.9%及22.4%，贷款额及宗数连跌两个月後回升。另外，该月份新取用按揭贷款金额及宗数分别录得209.17亿元及4,389宗，金额及宗数按月分别减少20.5%及18.7%，贷款额及宗数连跌两个月，创四个月新低。 今年首八个月计，新批出按揭贷款额及宗数为2,816.3亿元及57,485宗，贷款额及宗数按年同期分别减少13.6%及10.9%，贷款额创近六年的首八个月新低，宗数创近七年的首八个月新低。另外，首八个月新取用按揭贷款额及宗数为1,695.49亿元及35,796宗，按年同期分别减少20.8%及18.7%，贷款额及宗数创近七年的首八个月新低。 经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，受市场气氛、经济未完全复苏以及加息因素影响，楼市交投淡静，使新取用按揭数字持续下跌。近期楼市受银行加按揭封顶息率及收紧回赠等因素困扰，二手交投仍然疲弱，一手交投亦有所放缓，料将影响下季按揭数字。 8月份转按贷款额及宗数分别录得165.53亿元及3,361宗，按月分别急升86.9%及70.1%，贷款额创四年新高，宗数创近四年高。以首八个月计算，贷款额及宗数分别录得611.37亿元及13,679宗，按年同期分别跌26.4%及26.4%，贷款额及宗数均创近三年的首八个月新低。另外，转按占新批按揭贷款比例为47.7%，连升五个月，创自2003年有纪录的新高。曹德明表示，转按数字升至近四年新高，占整体新批按揭贷款比例更创有纪录新高，相信因放宽按揭成数措施，以及银行现金回赠一直创新高等因素带动下，使转按诱因增加。不过9月份银行相继大幅上调H按封顶息率及收紧现金回赠，转按诱因将骤减，未来转按数字亦将会逐步回落。 8月份的按揭比率为54.7%，按月上升1.4%。而平均还款年期下跌三个月至323月，平均按揭贷款金额则上升18万元至506万元，此外，8月份H按选用比例报95.4%，按月上升0.8%。而P按的使用比例则下跌0.1%至1.5%。而定息按揭计划维持0%。(sl/da)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com