差估署8月私宅售价指数按月续跌1.4%至339.2点，跌幅扩大，并创七个月新低，指数连跌四个月，累跌4.2%，今年首八个月指数升幅收窄至1.3%。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，9月份多项不利消息冲斥，如内房爆雷，虚拟货币风暴，股市亦欠缺起色，恒指跌至17,600多点，令楼市亦一筹莫展，9月份一手成交仅录250余伙，相信全月不足400伙，将创九个月新低，二手成交亦大减约50%，踪使上周按保公司修定按保计划至12个月内的楼花物业，但对楼市帮助不大。 他表示，现时市场一手货尾逾两万伙，为市场带来沉重压力，於美国是否继续加息的阴霾下，加上市场憧憬10月尾公布的《施政报告》会否为楼市减辣，观望气氛极浓。陈永杰指，於成交量如此低迷下，楼价正面对如冰河时期的冷峰，下月公布的楼价指数或已会「跌凸」今年仅余的1.3%升幅，若欠缺利好消息，或救市措施，恐怕全年楼价将会录得跌幅。 楼价虽跌，租金指数却连升七个月。差估署公布8月份租金指数185.4，按月升1.4%，连升七个月，累升6.6%。陈永杰指，受惠於专才计划，市场对租盘需求相当殷切，而楼价下跌，部份买家睇淡後市，转买为租，亦造就了租务需求，令近月租务成交增加，逼使租金上升。待息口稳定，而租金上升令租赁回报增加，陈永杰相信会逐渐吸引投资者重投物业市场。(da/a)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com