按揭证券有限公司上周五(22日)宣布修订按保，将楼花住宅物业与已落成住宅物业看齐。香港置业行政总裁马泰阳表示，是次政府加大力度放宽按揭，将俗称「茂波PLAN」的首置按揭保险计划范围扩大至楼花物业，无疑为新盘市场带来好消息，相信有利於新盘交投，市场购买力将会进一步倾向新盘市场。 综合土地注册处资料显示，今年截至9月21日一手私宅录8,703宗注册，占整体住宅物业注册量38,076宗约22.9%，较去年的21.7%增加约1.2个百分点。他相信是次放宽按保措施，将令住宅物业交投进一步偏向一手。 不过，他指，由於金管局未有同时放宽压力测试，以目前息口逐步上升下，相信只有高收入客群才能受惠，而且今次措施只针对新盘市场，当中成交量占比最大的上车客市场更未能受惠放宽楼花按保，至於对二手市场更可谓「零」作用，相信是次推出新措施对於需求的刺激效用有限，楼市仍有下行压力，建议政府应尽快检讨及考虑全面撤销楼市「辣招」，加大救市力度，以免楼市陷入困局。(ha/da)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com