按证保险公司宣布，按揭保险计划就楼花住宅物业作出修订，修订後与已落成住宅物业看齐，当中包括按保放宽至楼花1,000万元或以下可借九成。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，按证保险公司自2019年3度修定按揭保险计划的楼价上限，市场反应非常正面，申请按揭保险计划的个案及比例更一度创下纪录新高，反映新按保措施能让更多首置人士以较低的首期上车，轻松置业。新按保措施成效显着，但过往只适用於现楼，并不适用於楼花。 根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，今年首八个月楼花按揭宗数为1,135宗，对比去年同期的3,074宗大跌1,939宗(63.1%)，创近17年的首8个月新低。曹德明表示，虽然今年部分大型新盘销售情况理想，但透过内部统计，该些新盘逾8成买家采用建筑期付款方案，反映大多数新盘买家欲透过建期并使用高成数按揭入市，因此使楼花市场走势偏弱。而是次政府因应时机，有序地放宽首置人士楼花按保成数上限，相信能带动楼花市场回稳，对楼按市场有正面支持作用。 另外，曹德明表示，建期付款需要在物业落成後才可上会，由於签约与成交的日子较长，当临近上会时，楼市有显着下跌，买家申请按揭时便有机会遇上估价不足的情况。而现时楼花按保成数上限放宽後，买家可即时上会申请高成数按揭，避免日後遇上估价不足的问题。(ha/k)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com