華潤萬象生活(1209 HK)購業務，預計五年內所購方在管面積將達9,000萬平方米以上

集團以代價不高於22.6億元（人民幣，下同），收購南通長樂全部股權及江蘇中南1%股權。南通長樂持有江蘇中南99%股權，故收購完成後，集團將持有南通長樂及江蘇中南全部股權。南通長樂主要從事提供物業管理服務業務，而江蘇中南有13間根據中國法律成立的附屬公司，該等附屬公司於中國擁有合共142間分公司，均主要從事物業管理業務；2021年稅後溢利為1.8億元，按年增1.6倍。南通長樂及江蘇中南於中國江蘇省、山東省、浙江省及四川省等多個地區合計擁有5,147萬平方米的在管面積，合約面積和在途面積共計3,941萬平方米，預計五年內在管面積將達到9,000萬平方米以上。是次收購將增加集團在上述地區的管理濃度，提高市場影響力，提升集團區域協同價值；而基於框架協議可使集團享有框架協議項下該等物業管理項目的經濟效益。截至2021上半年，集團住宅物業管理服務的在管建築面積為1.2億平方米，商業運營服務的已開業購物中心建築面積為690萬平方米，已開業寫字樓建築面積為150萬平方米。市場預期集團2021年調整後盈利為15.2億元，按年增85.4%；2022年再增38.9%至21.1億元。2022年預測市盈率為39.1倍，周息率為1%。

(資料來源:港交所、彭博)

 

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