评级机构穆迪继早前将中国房地产行业评级展望从「稳定」下调至「负面」後，最新亦将华润置地(01109.HK)、中海外(00688.HK)、万科(02202.HK)、绿城中国(03900.HK)、越秀地产(00123.HK)及中国金茂(00817.HK)信贷评级展望降至「负面」。 穆迪称，降级是要反映房地产开发商在未来12至18个月内恢复与目前评级相称信贷指标的能力存在不确定性，而中国房地产市场的复苏前景亦未明，认为这些公司迫切需要解决债务负担并改善营运业绩，以在未来几个月内恢复稳定并维持信贷评级。 穆迪提到，房地产行业的根本性转变、销售增长前景以及盈利能力下降将为华润置地带来挑战，并抵销公司去杠杆化的努力。穆迪又指，虽然近期一线城市政策松绑带来支持作用，不过仍然预计万科未来一至两年合约销售将有所回落，这或会削弱公司的财务指标。(mn/da)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com