仲量联行指，香港全面通关後，零售商对面积1,000至2,000平方尺的商舖需求增加，一线购物街道「洗牌」，铜锣湾启超道和尖沙咀海防道的商舖一跃而上，成为较受租户欢迎的地段。年初至今该两条购物街道的租务成交最活跃，租金亦较疫情期间的低位反弹幅度较大，达到约四成。 仲量联行商舖部董事郑雄伟表示，现时以本地中型租户在商舖租赁市场最活跃，倾向租用人流畅旺的中型面积舖位，因此，面积介乎1,000至2,000平方尺的地舖最受欢迎，铜锣湾启超道及尖沙咀海防道一带较多此类舖位供应，带动租金显着回升。续租个案均见租金上调，带动启超道与罗素街的租金差距显着收窄了近40个百分点。疫情前罗素街较启超道街舖高出110%至120%，现时仅贵70%至80%。 受惠於通关，海防道的商舖租务活动，於今年第二季大幅上升，租金回升後，较疫情前仅低50%，而广东道租金则仍较疫情前低80%。 他表示，短期而言，由於零售市场仍未完全复苏，仍然是核心购物区的中型舖位最受零售商欢迎。(cy/da)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com