利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，动工量经历次季连月上冲後，出现反高潮的暂时回气，由年内单月最多急插至年内次少，後市尚待观察。 根据屋宇署最新数据，7月份只有一个私人住宅项目动工，涉及单位51伙，比6月份的2,579伙急泻98%，亦为继今年1月录得「零动工」後的6个月新低及年内次低。今年首七个月，累积动工量有7,586伙，较去年同期的6,153伙上升23.3%，仍为近五年同期最多。 数据显示，7月份有一个私宅项目动工，涉及单位51伙，项目是位於新界西贡的南边围；至於港岛区及九龙区於七月份并未有项目动工。连同上述项目，2023年首7个月，全港共有22个私宅项目动工，涉及单位总数7,586伙。 陈海潮指，个别单月的极少动工量暂对全年最终伙数的影响不太明显，下半年仍有机会再现强势，因为综观目前市场仍有不少大型项目早前已获屋宇署批准动工并可随时施工，包括启德第4B区3号地盘、黄竹坑站物业发展港岛南岸3期、石硖尾巴域街1至27号、南昌街202至220号及耀东街1至14号、何文田站1期、启德第4E区1号地盘、油塘东源街5号及东源街8号、黄竹坑站物业发展港岛南岸6期、大屿山愉景湾北N1区北部部分等；若上述项目能在下半年鱼贯动工，相信全年动工量仍可录约1.5万伙水平。(ca/u) ~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com