建灏九龙塘「文曜」今日(19日)首推约30伙，折实尺价低见15,730元。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，发展商首批单位以「爆笋价」出击，市场反应料热烈，估计投资者高占五成。 他指，文曜坐拥知名41校网，潜力优厚，项目首批单位开价大幅低於同区新盘三成及低於二手四成，投资自用皆宜，料用家外，投资者比例高达五成。项目尺租可望达约70元，回报率或高达4至5厘，相当好租。 他预料，文曜登场势将区内气氛进一步推升，然而涉及单位不多，加上本月料未有大型全新盘登场，本月一手成交量将回落至约500宗水平。(ca/da)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com