根据经络按揭转介研究部最新数据显示，2023年7月份的经络按揭息率指数(MMI)，即反映普遍按揭新客户一般可做到的实际按息水平，最新报3.54厘，按月持平。 经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，根据金管局资料显示，今年7月份住宅按揭客户中，选用H按计划的比例报94.6%，连续四个月维持在90%以上，反映大部分新造客户倾向选用H按计划。而7月份银行平均一个月拆息(HIBOR)报5.07厘，创逾15年半(189个月)新高，使H按计划实际按息持续触及封顶位，MMI表现亦维持在3.5厘以上。 受季结因素影响，今日一个月HIBOR已连升10个工作日至5.26厘，创一个半月的新高。即使各大银行已於本月相继大幅上调H按计划的锁息上限，但拆息高企，新造H按实际按息继续处於封顶水平。在拆息以及封顶息率均大幅上升的情况下，曹德明料年内MMI将升至4厘以上水平，挑战2007年11月後即逾15年半的高位。(sl/u)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com